Прокуратура оспорила земельные сделки

Решением Зеленчукского районного суда от 31.03.2023 удовлетворено исковое заявление прокурора Зеленчукского района о признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений, и договоров купли-продажи земельных участков.

Основанием для обращения в суд послужили следующие обстоятельства.

Зеленчукская районная администрация, в нарушение законодательства об особых экономических зонах, незаконно предоставила гражданину земельный участок площадью 5,2 га в аренду, а затем в собственность. При этом  был изменен вид разрешенного использования земли с размещения объектов оздоровительного и рекреационного назначения на  туристическое обслуживание.

На основании выданных муниципалитетом разрешений на строительство коттеджей землепользователь возвел объекты капитального строительства.

Впоследствии собственник произвел раздел земли на 26 участков, большую часть из которых он реализовал.

Так как спорный земельный участок входит в пределы туристско-рекреационной особой экономической зоны, полномочия по распоряжению которым делегированы министерству экономического развития Российской Федерации, прокуратура оспорила сделки в суде.

Ответчики, не согласившись с решением суда, обжаловали его в апелляционную инстанцию.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики учитывая, что право на участки у гражданина возникло без законных к тому оснований, в связи с чем не отвечает закону и последующее отчуждение земельных участков, требования прокурора по возвращению спорных земельных участков государству признала обоснованными.

Исполнение решения суда находится на контроле надзорного ведомства.