Заём под залог недвижимости: условия получения

Получение займа под залог недвижимости - это привлекательный способ получения денег без необходимости предоставления справок и поручителей. Для этого достаточно придти в компанию, специализирующуюся на выдаче таких займов, с минимальным пакетом документов.

Основной предмет залога - это ликвидная недвижимость. Как правило, займ под залог недвижимости имеет более выгодные процентные ставки, чем стандартные кредиты, и одобряется банками намного чаще. Кроме того, онлайн-одобрение кредита под залог недвижимости позволяет получить средства без посещения офиса.

Однако, чтобы избежать проблем со страхованием рисков, выбирайте компанию, имеющую положительную репутацию. Помимо этого, стоит отметить, что не все заемщики могут получить такой займ: для этого необходимо наличие собственности на недвижимость и ее свободной реализуемости.

Если Вам нужен заем под залог недвижимости, следует обратиться за консультацией в надежную компанию, которая поможет с выбором наиболее выгодной схемы кредитования и ответит на все вопросы.

Статья о том, как получить займ под залог недвижимости, может стать спасением в трудной финансовой ситуации. К сожалению, не всегда возможно получить потребительский кредит в банке, а проценты за микрозаймы слишком высоки. Займ под залог недвижимости становится выгодной альтернативой. В статье рассматривается процедура получения займа и приводятся преимущества этого вида кредитования.

Оформление займа под залог недвижимости достаточно просто: заемщик получает необходимую сумму в банке или другой финансовой организации, предоставляя в качестве гарантии имущество, которым владеет. Заемщик выплачивает кредитору часть суммы с процентами каждый месяц, и при невозможности выплатить кредит, чаще всего предлагается реструктуризация долга и новая схема его погашения. К суду дело редко доходит.

Так как обеспечением служит ликвидный актив - недвижимость, кредитору необязательно слишком беспокоиться за платежеспособность заемщика. Кроме этого, выгодной является процентная ставка, которая может быть даже ниже, чем по потребительским кредитам. Можно получить до нескольких десятков миллионов рублей на длительный период - до 15 лет. Наконец, заём под залог недвижимости не является целевым, поэтому полученные деньги можно тратить на любые цели.

Но какая недвижимость может стать предметом залога? Банки чаще всего выдают займы под наиболее ликвидное имущество, такое как квартиры, дома, апартаменты и коммерческая недвижимость. У каждой финансовой организации свои требования и зависят они от вида недвижимости. Некоторые виды объектов, такие как гараж, земельный участок, комната, менее ликвидны и могут быть не приняты банком в залог.

Если вас интересует займ под залог недвижимости, вам следует обратиться в выбранную финансовую организацию, чтобы узнать точные требования и возможности по оформлению кредита.

Взятие займа под залог недвижимости возможно при некоторых условиях, которые заемщик обязан соблюдать. Минимальный возраст для заемщика – 18 лет, однако, некоторые банки могут выдавать займы только лицам, достигшим 21 года. Кроме того, на момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Для получения денежных средств под залог недвижимости также необходимо быть гражданином России, иметь регистрацию на территории РФ (необязательно постоянную) и постоянный источник дохода. Если у квартиры, дома или таунхауса есть другие собственники, кроме заемщика, потребуется их согласие, заверенное у нотариуса.

Документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество (либо выписка из ЕГРН), паспорт и СНИЛС необходимы для заключения договора займа под залог недвижимости. Банки иногда также могут потребовать подтверждение дохода. Как правило, займ выдают после регистрации сделки в Росреестре. При этом максимальная сумма зависит от оценочной стоимости имущества и составляет в среднем 60-70% от нее. Процентная ставка зависит от суммы займа, срока погашения и политики финансовой организации и может колебаться в пределах от 8 до 12%.

На сегодняшний день существует несколько вариантов финансовых организаций, которые могут предоставлять займы под залог недвижимости. В отличие от МФО, которые с 2019 года лишились такой возможности, кредитные потребительские кооперативы (КПК) специализируются именно на этом виде кредитования и могут предложить более интересные условия. Деятельность КПК регулируется Банком России и все существующие кредитные кооперативы включены в реестр Центробанка.

Обращение за заемом под залог недвижимости может быть оптимальным вариантом, если необходима большая сумма на длительный период времени. Процедура получения средств обычно проходит быстрее и проще в КПК, чем в банке. Кроме того, высокий процент одобренных обращений, выгодные ставки и комфортные ежемесячные платежи являются главными преимуществами этого финансового инструмента.

Как получить заём под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости выдают многие организации, но условия могут значительно отличаться. Например, КПК «Сберегательный дом» предлагает получить заём в день обращения, что рассказал председатель правления компании Сергей Сергеевич Долганов.

КПК «Сберегательный дом» является федеральной компанией в России и выдаёт кредиты под залог недвижимости в зависимости от оценочной стоимости имущества и потребностей заемщика. Сумма займа может составлять от 100 000 до 30 млн рублей, а срок погашения — от одного месяца до 15 лет.

Большим преимуществом КПК «Сберегательный дом» является быстрое получение кредита, которое достигается за счёт автоматизации процессов. IT-платформа позволяет проверять информацию о клиенте и предмете залога в течение нескольких минут, а заполнение кредитной документации осуществляется автоматически. Клиентам не нужно посещать офис для подписания документов, все происходит онлайн.

Для того, чтобы получить заём под залог, потребуется немного документов — паспорт, СНИЛС и документы на недвижимость.

Деятельность КПК «Сберегательный дом» полностью соответствует законодательству и прозрачна. Организация работает в рамках Федерального закона №190-ФЗ «О кредитной кооперации», а сведения о компании внесены в реестр ЦБ РФ.

КПК «Сберегательный дом» является членом СРО «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Она работает во всех регионах России, а также в Украине и нескольких странах Западной Европы.

Информация о тарифах и услугах КПК «Сберегательный дом» указана для ознакомления и актуальна на ноябрь 2021 года. Несмотря на то, что данная компания выдаёт крупные суммы под залог недвижимости, прежде чем зайти в офис компании и подать заявление, стоит изучить условия кредитования и проконсультироваться с профессионалами для выбора наиболее выгодной опции.

Фото: freepik.com