Саморегулируемая организация по строительству - это специализированное некоммерческое партнерство, которое объединяет участников строительного рынка страны. Задачей СРО является регулирование деятельности участников данной отрасли, которое выполняется в рамках контрольных функций, частично аналогичных функциям государственного надзора. Информация о СРО в строительстве внесена в специальный реестр СРО. Для того чтобы правильно стать участником СРО, важно знать, кому это необходимо и как это делается.

Кто обязан присоединиться к СРО?
Недавно проведенная реформа строительного саморегулирования совершенствовала систему, и с 1 июля 2017 года вступление в СРО стало обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры на строительство на суммы свыше 3 миллионов рублей;
• застройщики, занимающиеся самостоятельным строительством;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно знать, что компания, желающая вступить в объединение, должна выбрать СРО согласно месту регистрации юридического лица (за исключением иностранных компаний и случаев, когда в регионе отсутствуют СРО).

Вступление в СРО обладает следующими преимуществами:

• расширение возможностей предприятия: компании, имеющие допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках;
• повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и дает официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов;
• информационная поддержка: участники постоянно информируются об изменении законодательства;
• повышение квалификации: работники компании-члена СРО должны проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников;
• представление участников в государственных органах: СРО представляет интересы компаний-участников в государственных органах, что позволяет концентрироваться на работе.

Компании должны выбирать надежную и лояльную СРО, чтобы получать необходимую поддержку. Для того, чтобы избежать ошибок, можно обратиться к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Потребности компании

Чтобы попасть в реестр СРО, необходимо собрать определенный пакет документов. Это довольно простая процедура, однако потребуется определенное время и внимательность к деталям. В этом случае помощь опытного эксперта может оказаться довольно полезной.

Среди требований, предъявляемых к потенциальным членам строительной СРО, одним из них является обязательное наличие не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия, занимается капитальным строительством, а также осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из Национального реестра должно быть больше.

Разнообразные условия зависят от типа работ, их сложности и риска, а также от суммы заключаемых контрактов. Остальные требования к работникам установлены в квалификационных стандартах СРО. Как видно, подготовка компании к включению в реестр СРО требует определенных усилий, однако это довольно важный шаг.

Перед тем, как стать членом СРО, необходимо предоставить ряд необходимых документов. Стоит отметить, что каждая компания должна составлять свой перечень документов в соответствии с требованиями СРО.

Также, компанию, желающую стать членом объединения, потребуется подготовить следующие документы:

• Заявление о приеме в члены СРО;
• Учредительные документы;
• Выписка из ЕГРЮЛ;
• Решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

Этот перечень может включать в себя следующую информацию: сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информацию о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и сведения об организации охраны труда на предприятии.

Также стоит отметить, что саморегулируемая организация может требовать предоставления дополнительных документов, например полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков состоит из нескольких этапов.

Первый этап - подготовка и передача документов. Если компания-заявитель готовит нужные бумаги сама, на этот процесс уходит около месяца. Однако, прибегнув к помощи сторонних специалистов, которые имеют опыт подготовки таких документов, возможно ускорить этот процесс буквально до одного дня.

Затем следует этап проверки документов и подготовки договоров. Саморегулируемая организация должна тщательно проверить предоставленные документы на подлинность и соответствие стандартам. В Градостроительном кодексе отводится не более двух месяцев на такую проверку. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. При необходимости СРО может запросить дополнительные сведения в различных инстанциях. Как только будет принято решение о принятии компании в члены организации или об отказе в этом, СРО должна уведомить кандидата о решении в течение трех дней.

Далее компания должна уплатить все взносы в течение семи рабочих дней с момента прохождения проверки и одобрения вступления в СРО. В частности, компания должна уплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, а также возможно - вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Финальным этапом процедуры является выдача выписки из реестра СРО. После этого новый участник СРО получает право на выполнение определенных работ.

Может ли СРО отказать в приеме?

Саморегулируемая организация вправе отклонить подачу заявки на членство по различным причинам. Вот основания, по которым СРО может отказать в приеме:

• Не соответствие требованиям к членам СРО.
• Отсутствие необходимых документов.
• Участие в национальной саморегулируемой организации строителей, Национальное объединение. URL: https://nostroy.ru/.
• Иное, предусмотренное регламентом СРО.

Кроме того, если компания в прошлом уже получала выплаты из компенсационных фондов СРО, ей может быть отказано в членстве. Также, если предприниматель или юридическое лицо допускает нарушение нормативных актов в течение года, например, несколько административных правонарушений при проведении работ, их членство может быть отклонено. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. От 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9. URL: http://www.consultant.ru/.

Стоимость вступления в СРО

Стоимость вступления в СРО может достигать отметки в 50 000 рублей и может быть разделена на несколько составляющих: вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, взнос в страховой фонд, членский взнос и дополнительные взносы. Однако, минимальная сумма взноса в компенсационный фонд является фиксированной и определяется государством через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности и объема контрактов, обслуживаемых компанией.

Несмотря на подобную сложную процедуру вступления, членство в СРО имеет ряд значительных преимуществ. Однако, перед принятием решения о вступлении необходимо тщательно изучить требования, предъявляемые к компании и ее сотрудникам. Для успешного вступления в организацию необходимо провести расчет затрат и правильно оформить все необходимые документы.

Важно отметить, что данный материал не является публичной офертой, а лишь представляет информацию об актуальной стоимости вступления в СРО на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com