Суд апелляционной инстанции подтвердил законность требований прокуратуры республики, признав недействительными сделки по распоряжению земельным участком на территории города Черкес

02 мая 2023 года судом апелляционной инстанции оставлено без изменения решение арбитражного суда от 25 января 2023 года по иску прокуратуры республики об оспаривании сделок с земельным участком   по ул. Кавказской, № 37-а в г.Черкесске.

Основанием для обращения в суд послужили следующие обстоятельства.

24.10.2017 Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкеска (далее-Управление) передан в аренду АО «РСК» земельный участок площадью 355 кв.м. под коммунальное обслуживание - для размещения и эксплуатации  трансформаторной подстанции на территории ТЦ «Панорама».

В свою очередь АО «РСК» заключило договор субаренды с ООО «Капитал», который использовал данный участок не по назначению, установил на нём шлагбаум (паркомат) в целях извлечения личной выгоды.

Таким образом, подъезд транспортных средств к торговому центру осуществляется только на платной основе.

В силу положений земельного законодательства на субарендаторов распространяются все права и обязанности  арендаторов земельных участков.

Вместе с тем арендатор АО «РСК», без указания цели использования арендованного участка земли, наделил в рамках договора субаренды и дополнительных соглашений к нему субарендатора правами, не предусмотренными договором аренды с Управлением.

Суд согласился с доводами прокуратуры и признал все сделки со спорным земельным участком недействительными.