Прокуратура города Черкесска объявила предостережение о недопустимости нарушения требований законодательства при строительстве многоквартирных домов

Прокуратура города Черкесска в ходе мониторинга сети «Интернет» выявила объявление о продаже одним из ЖСК жилых помещений в многоквартирном доме.

В ходе проверки установлено, что разрешительная документация на строительство указанного многоквартирного дома уполномоченным органом не выдавалась, фактически строительство жилого дома не начато.

Согласно пояснениям представителя ЖСК, указанное объявление размещено с целью изучения спроса потребителя на жилые помещения в данном микрорайоне города по указанной в объявлении стоимости.

Вместе с тем в силу требованиям законодательства, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникновением у них права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах (за исключением уже введенных в эксплуатацию домов), допускается только на основании договора участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.

По результатам проверки прокурором председателю правления ЖСК объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона.

Учитывая, что в настоящее время на территории Российской Федерации фиксируются факты злоупотреблений со стороны застройщиков, связанные с нецелевым использованием полученных денежных средств, «двойными» продажами квартир, незаконным строительством, изменением проектной документации в процессе возведения объекта, некачественным выполнением строительных работ, нарушением сроков сдачи домов в эксплуатацию прокуратура предостерегает граждан от заключения с физическими и юридическими лицами вышеуказанных договоров и передачи денежных средств в обход установленного Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» порядка.